Осторожно, финансовые сплетни!
Идея для этой заметки была любезно предоставлена нашей дружественной Вселенной, за что ей и выражаю большую благодарность!
История до банальности проста: две недели назад моя девушка услышала от знакомых, которые в свою очередь увидели по телевизору, что ситуация с недвижимостью в Украине стала хуже некуда! Рассказывали, что теперь якобы нужно получать не меньше 10 000 грн. (~2000$) официальной зарплаты, чтобы банк выдал ипотечный кредит! Вот те новости!
Будь я полным чайником в сфере финансов, я бы сильно огорчился и начал хаять этот несправедливый мир и наше “хорошее” правительство. Но не тут то было. Финансовую периодику читаю, состоянием рынка интересуюсь, активно строю планы на будущее. Да и “новость” звучит сильно “притянутой за уши”!
Первый шаг, который следует предпринять в подобном случае, - это проанализировать всю поступившую информацию. Откуда взялась сумма 2000$? Когда именно изменилась ситуация на рынке? О каком виде недвижимости идет речь и в каком регионе? Увы, но в услышанной “новости” этих важных подробностей не было!
Цена квадратного метра недвижимости очень сильно зависит от ее вида (жилая, офисная), города (большой мегаполис или провинция) и района (центр, окраина, спальники). Просто бессмысленно сравнивать цены на жилую и офисную недвижимость, на недвижимость в столице и провинции и т.д.!
Продолжаем наше расследование дальше. Анализ финансовых СМИ и тематических сайтов очень быстро помог найти эти загадочные 2000$! Были найдены расчеты платежей по ипотечному кредиту для молодой семьи, которая желает приобрести 2 комнатную квартиру в Киеве. По найденной информации ежемесячный платеж составляет около 800$ и “белая” зарплата должна быть на уровне 1500$.
Напомню, что большинство банков выдадут кредит только в том случае, если ежемесячные платежи составляют не больше 40-50% официального дохода семьи. А если квартира стоит дороже или уже есть дети, тогда банк справедливо ожидает, что ваши доходы никак не меньше 2000$!
Полученная информация не стала для меня новостью, она только подтвердила мои догадки. Основой сплетни, скорее всего, был видео-сюжет о столичной недвижимости и перспективах ее приобретения. Новость под воздействием сарафанного радио изменилась настолько, что ею запросто можно пугать финансово необразованный люд!
К региональной недвижимости эти цифры никакого отношения не имеют, что и следовало доказать!
Мораль басни – займитесь наконец-то своим финансовым образованием, как велел дядюшка Кийосаки!
Первые шаги можно сделать уже сейчас, просто выполнив несложное домашнее задание.
Домашнее задание:
- В обеденный перерыв или по дороге с работы загляните в ближайший газетный киоск и попросите показать всю финансовую прессу. Купите 2-3 популярные издания.
- Каждый день читайте минимум 2-3 статьи. Начните с интересных и понятных тематик, “разбавляя” их 1 сложной статьей (критерий сложности – тема вам малоизвестна)!
- Проанализируйте полученную информацию. Как ее можно применить в условиях вашей жизни? Как можно извлечь пользу для себя?
- Опубликуйте свои выводы в личном блоге, а еще лучше - в тематическом сообществе ЖЖ или на форуме!
- Постепенно увеличивайте норму прочитанного. Старайтесь “переварить” как минимум 2 финансовых издания за неделю!
- Наблюдайте, как растут ваши финансовые знания!
Теги: недвижимость в Украине, финансовая грамотность, Финансовое образование
26 Май 2008 в 15:10
Статья интересная, просится один вывод: «Не нужно принимать поспешные решения, нужно сначала всё разузнать, а тогда уже рассказывать всем своим знакомым про новости на рынке недвижимости…И не забывать о своем финансовом образовании.»